1994〜2004年築, 専有面積69.08㎡〜89.08㎡の平均販売価格
大阪府
46.7万円/㎡
前年比+0.4%
吹田市
53.8万円/㎡
前年比+12.4%
デュアル江坂広芝町
大阪府吹田市広芝町
/ 江坂駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
5,763万円
72.9万円/㎡
3,918
5,148
6,377
7,607
AI査定結果
推定相場価格
5,763万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,148万円〜6,377万円
65.1万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月8日
デュアル江坂広芝町
6,180万円（78.1万円/㎡）/ 13階 / 79.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 6,180万円 | 78.1万円 | 13階 | 79.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 6,490万円 | 78.4万円 | 12階 | 82.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 6,490万円 | 78.4万円 | 12階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 4,050万円 | 62.2万円 | 10階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 4,680万円 | 56.5万円 | 12階 | 82.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 4,300万円 | 49.3万円 | 2階 | 87.26㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は68.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | デュアル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅8分 | 6,180万円 | 78.1万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2023/07/07 | ステイツ江坂・エスプリート 吹田市広芝町 | 江坂駅6分 | 4,360万円 | 62.6万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/31 | メロディーハイム江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,880万円 | 67.1万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/28 | ファミール江坂シティプレイス 吹田市広芝町 | 江坂駅3分 | 5,980万円 | 82.0万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2022/12/27 | セントラル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 64.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/03 | リッツパーク江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅13分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/06 | ル・グランデ江坂公園 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 4,980万円 | 61.3万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/09 | エステムプラザ江坂公園エイジアム 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 6,280万円 | 79.1万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | 江坂江の木町アーバンコンフォート 吹田市江の木町 | 江坂駅6分 | 4,680万円 | 61.0万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ダイアパレス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 4,350万円 | 66.5万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/29 | セレッソコート江坂ステイシア 吹田市江の木町 | 江坂駅4分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,598万円 | 74.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/09 | イトーピア江坂BALFLAT 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ネバーランド江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/12 | ファミール江坂アイ・スタイル 吹田市江の木町 | 江坂駅6分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 6,580万円 | 81.8万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 7,590万円 | 79.1万円 | 95.97㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/03 | リベール江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅6分 | 4,490万円 | 70.7万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/18 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,780万円 | 65.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 4,490万円 | 67.6万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、吹田市では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は吹田市の平均と比較して45.2%割高です。
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